新竹縣竹北市縣政九路135巷20弄1號10F/10F
2022-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 45 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物7.91 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 縣華段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 28.2
縣政九路中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 60%比縣政九路中位 高 83%比竹北市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+15%
2026 年推估680 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 64.9 萬/坪總 725 萬 2025-01-26 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 58.2 萬/坪總 663 萬 2024-06-24 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 64.1 萬/坪總 730 萬 2024-06-03 2F/10F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 49.7 萬/坪總 788 萬 2024-03-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 52.6 萬/坪總 600 萬 2023-12-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 52.2 萬/坪總 500 萬 2023-06-25 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 47.3 萬/坪總 528 萬 2023-04-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 15.86 坪 39.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。