新竹縣竹北市泰和一街73號4F/5F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 12.5 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物26.36 坪
公設比27.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 26.36 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 東華段 666 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 22.7
泰和一街中位 15.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 45%比泰和一街中位 低 21%比竹北市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交516 萬
+102%
2026 年推估1,041 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。