新竹縣竹東鎮竹中路128巷12號2F/7F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 26.2 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物5.52 坪
公設比33%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 5.52 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪10.4 坪
土地坐落 竹中段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.7
竹中路中位 22.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 9%比竹中路中位 高 18%比竹東鎮 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交272 萬
+78%
2026 年推估485 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。