新竹縣竹北市莊敬北路156號5F/21F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 20.6 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物26.55 坪
公設比41.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 大學段 20 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價936 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.1
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 8%比莊敬北路中位 低 31%比竹北市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,056 萬
+102%
2026 年推估2,130 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 7F/21F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 42 萬/坪總 2,150 萬 2019-11-21 21F/21F 2房2廳2衛 · 49.04 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2017-05-02 16F/21F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 19.1 萬/坪總 936 萬 2016-09-03 17F/21F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 19.3 萬/坪總 947 萬 2015-08-06 9F/21F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 20.4 萬/坪總 998 萬 2015-05-03 11F/21F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 19.7 萬/坪總 1,008 萬 2015-04-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 18 萬/坪總 920 萬 2014-09-13 5F/21F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 18.2 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。