新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄50號6F/14F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 14.2 萬/坪 × 52.23 坪
權狀坪數52.23 坪
主建物27.51 坪
公設比42.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.23 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪52.23 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 3%比竹東鎮 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交742 萬
+89%
2026 年推估1,403 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-07 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.14 坪 15.9 萬/坪總 861 萬 2020-09-18 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.73 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2020-07-27 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.14 坪 12.7 萬/坪總 690 萬 2020-07-18 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 15.2 萬/坪總 792 萬 2019-01-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2018-03-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 14.7 萬/坪總 765 萬 2015-08-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 13.5 萬/坪總 704 萬 2015-08-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.23 坪 13.9 萬/坪總 724 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。