新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄1號14F/14F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 16.6 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物29.51 坪
公設比41.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.6
光明路中位 13.8
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 22%比光明路中位 高 20%比竹東鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+63%
2026 年推估1,494 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 17.3 萬/坪總 958 萬 2019-11-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 13.9 萬/坪總 766 萬 2016-12-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 14.6 萬/坪總 808 萬 2016-09-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 13.1 萬/坪總 723 萬 2015-08-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 13.4 萬/坪總 740 萬 2015-08-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 13.3 萬/坪總 737 萬 2015-08-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 13.7 萬/坪總 758 萬 2015-08-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.28 坪 13.8 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。