新竹縣新豐鄉文林街49巷6號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 19.1 萬/坪 × 81.72 坪
權狀坪數81.72 坪
主建物66.05 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 81.72 坪
└ 主建物 66.05 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪81.72 坪
土地坐落 泰豐段 669-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
文林街中位 16.9
新豐鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比文林街中位 高 13%比新豐鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+52%
2026 年推估2,365 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。