新竹縣竹東鎮自由街124號
2021-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 12.5 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物16.67 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 重光段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.5
自由街中位 12.4
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 9%比自由街中位 高 1%比竹東鎮 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交305 萬
+28%
2026 年推估391 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：通風口稍有異味，甲、乙雙方達成協議已於買賣價款中扣除，由甲方自行找水電專家處理。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。