新竹縣湖口鄉大勇路2巷46號3F/5F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.6 萬/坪 × 20.3 坪
權狀坪數20.3 坪
主建物12.2 坪
公設比17.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 20.3 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪20.3 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 230-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.4
大勇路中位 14.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 27%比大勇路中位 高 70%比湖口鄉 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.3 坪 25.9 萬/坪總 525 萬 2019-10-27 1F/5F 2房2廳2衛 · 19.61 坪 19.4 萬/坪總 380 萬 2013-09-30 4房1廳4衛 · 21.1 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2013-01-27 1F/5F 2房1廳2衛 · 0.87 坪 124.1 萬/坪總 109 萬 2013-01-24 4F/5F 2房1廳2衛 · 16.24 坪 6.5 萬/坪總 105 萬 2013-01-22 5F/5F 2房1廳2衛 · 16.79 坪 5.8 萬/坪總 98 萬 2012-12-05 3F/5F 2房1廳2衛 · 16.79 坪 5 萬/坪總 84 萬 2012-12-05 2F/5F 2房1廳2衛 · 16.79 坪 5 萬/坪總 84 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。