新竹縣竹北市縣政十街6號8F/10F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.4 萬/坪 × 20.51 坪
權狀坪數20.51 坪
主建物8.31 坪
公設比56.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.51 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪20.51 坪
土地坐落 縣華段 166 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.1
縣政十街中位 23.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比縣政十街中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+76%
2026 年推估881 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 16.71 坪 51.5 萬/坪總 860 萬 2024-04-13 6F/10F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 51.8 萬/坪總 606 萬 2023-02-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.8 坪 39.5 萬/坪總 730 萬 2023-02-15 3F/10F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 39.1 萬/坪總 575 萬 2021-07-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 32.1 萬/坪總 460 萬 2021-01-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 29.9 萬/坪總 350 萬 2020-05-20 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 26.5 萬/坪總 310 萬 2020-02-15 5F/10F 2房1廳1衛 · 14.32 坪 24.1 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。