新竹縣湖口鄉蘭州二街3號3F/5F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 13.9 萬/坪 × 32.91 坪
權狀坪數32.91 坪
主建物25.76 坪
公設比11.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.91 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪32.91 坪
土地坐落 中興段復興小段 71-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.5
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比蘭州二街中位 低 11%比湖口鄉 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交458 萬
+55%
2026 年推估709 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。