新竹縣湖口鄉達生二街363號1F/4F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 158.3 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物6.58 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 209.92 坪
0 坪209.92 坪
土地坐落 中義段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.3 萬/坪
本筆成交 158.3
達生二街中位 20.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比達生二街中位 高 672%比湖口鄉 2020 年中位 高 871%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,300 萬
+64%
2026 年推估5,420 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。