新竹縣竹北市復興七路56號4F/14F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 54.6 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物21.88 坪
公設比42.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 永興段 604 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 48.9
復興七路中位 23.5
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 12%比復興七路中位 高 132%比竹北市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,590 萬
+1%
2026 年推估2,612 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。