新竹縣竹東鎮榮樂街183之8號5F/6F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.6 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物28.02 坪
公設比21.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 28.02 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 36-13 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.9
榮樂街中位 14.1
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 23%比榮樂街中位 高 4%比竹東鎮 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交575 萬
+13%
2026 年推估648 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 20.9 萬/坪總 930 萬 2024-04-05 1F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 12.2 萬/坪總 545 萬 2019-06-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 11.9 萬/坪總 530 萬 2019-03-29 2F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 11.2 萬/坪總 500 萬 2018-11-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 10.9 萬/坪總 430 萬 2018-11-05 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 12.3 萬/坪總 550 萬 2016-10-27 5F/6F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 10.5 萬/坪總 416 萬 2015-09-10 3F/6F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 10.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。