新竹縣竹東鎮光明路126巷91號8F/14F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 15.7 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物24.11 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價732 萬
扣車位後房價732 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.4
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 9%比光明路中位 高 14%比竹東鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交732 萬
+77%
2026 年推估1,295 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,939 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 42.4 萬/坪總 1,977 萬 2020-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 19.3 萬/坪總 901 萬 2018-12-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.5 萬/坪總 724 萬 2018-08-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 16.1 萬/坪總 753 萬 2016-12-27 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 14.8 萬/坪總 690 萬 2016-07-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 15.8 萬/坪總 738 萬 2016-04-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15 萬/坪總 699 萬 2016-03-23 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 14.7 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。