新竹縣竹北市文興路167號16F/19F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.4 萬/坪 × 106.49 坪
權狀坪數106.49 坪
主建物51.54 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 106.49 坪
└ 主建物 51.54 坪
└ 公設等 54.95 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪106.49 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 19.8
文興路中位 24.2
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 28%比文興路中位 高 5%比竹北市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+76%
2026 年推估4,750 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-04-21 17F/19F 4房2廳2衛 · 105.84 坪 20.7 萬/坪總 2,188 萬 2017-12-27 11F/19F 4房2廳3衛 · 106.49 坪 18.8 萬/坪總 2,000 萬 2017-04-30 14F/19F 3房2廳2衛 · 75.07 坪 23.6 萬/坪總 1,768 萬 2017-02-13 12F/19F 3房2廳3衛 · 106.49 坪 17.7 萬/坪總 1,880 萬 2015-06-09 2F/19F 4房2廳2衛 · 102.59 坪 17.6 萬/坪總 1,800 萬 2015-02-11 8F/19F 3房2廳2衛 · 106.49 坪 19.5 萬/坪總 2,079 萬 2012-10-24 4F/19F 4房2廳3衛 · 105.19 坪 19.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。