新竹縣竹北市莊敬五街49號4F/15F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 33.1 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物23.83 坪
公設比38.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 大學段 214 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 18.9
莊敬五街中位 20.1
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 75%比莊敬五街中位 高 65%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+15%
2026 年推估1,845 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 37.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-06-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 39.7 萬/坪總 1,868 萬 2020-08-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 21.9 萬/坪總 1,058 萬 2019-05-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.71 坪 18.5 萬/坪總 900 萬 2018-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.9 萬/坪總 890 萬 2018-05-29 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.52 坪 18.8 萬/坪總 742 萬 2017-09-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 18.8 萬/坪總 885 萬 2013-01-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 16 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。