新竹縣竹東鎮北興路三段2號6F/7F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 40.7 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物25.54 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 354-3 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 36.8
北興路三段中位 16
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 11%比北興路三段中位 高 154%比竹東鎮 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,810 萬
-15%
2026 年推估1,547 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。