新竹縣新豐鄉圓山子67之2號
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.1 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物38.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 38.44 坪
土地持分 91.22 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 福興段員山子小段 562-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.8
圓山子中位 10.2
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 低 31%比圓山子中位 低 21%比新豐鄉 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+4%
2026 年推估322 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。