新竹縣竹北市嘉豐南路一段155號15F/22F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.6 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物30.33 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 永興段 522 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 28.8
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比嘉豐南路一段中位 低 1%比竹北市 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+101%
2026 年推估3,724 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,874 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-16 8F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 54.3 萬/坪總 3,020 萬 2021-07-14 8F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 42.5 萬/坪總 2,850 萬 2019-12-16 13F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 29.5 萬/坪總 1,980 萬 2019-09-26 11F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 27.9 萬/坪總 1,875 萬 2018-12-09 7F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 25 萬/坪總 1,680 萬 2018-03-04 4F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 24.9 萬/坪總 1,672 萬 2018-01-27 18F/22F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 25 萬/坪總 1,678 萬 2016-08-20 14F/22F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。