新竹縣湖口鄉明德街229巷21弄3號7F/9F
2018-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.7 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物20.75 坪
公設比36.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 光華段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12
明德街中位 16.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 28%比明德街中位 低 46%比湖口鄉 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+65%
2026 年推估545 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-11-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2025-05-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 18.6 萬/坪總 705 萬 2023-10-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2021-11-13 1F/9F 3房2廳1衛 · 37.52 坪 12 萬/坪總 450 萬 2020-06-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2020-02-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 10.6 萬/坪總 400 萬 2013-10-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.91 坪 7.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。