新竹縣竹北市三民路505號6F/14F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,625 萬 63 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物22.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 站後段 1165 地號
價格拆解
成交總價2,625 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 54.2
三民路中位 25
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 16%比三民路中位 高 152%比竹北市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,625 萬
-2%
2026 年推估2,576 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 52 萬/坪總 2,200 萬 2024-07-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 60.1 萬/坪總 2,500 萬 2024-07-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 59.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 63 萬/坪總 2,630 萬 2024-06-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 55 萬/坪總 2,309 萬 2024-06-16 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 55.7 萬/坪總 2,441 萬 2024-03-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 53 萬/坪總 2,231 萬 2024-03-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 52.6 萬/坪總 2,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。