新竹縣竹北市勝利八街一段387號2F/29F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,278 萬 23.1 萬/坪 × 56.39 坪
權狀坪數56.39 坪
主建物29.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.39 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪56.39 坪
土地坐落 莊敬段 272 地號
價格拆解
成交總價1,278 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.1
勝利八街一段中位 24.3
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 4%比勝利八街一段中位 低 5%比竹北市 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。