新竹縣竹東鎮公道路550號10F/10F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 16 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物24 坪
公設比59.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 39.75 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 下員段 974 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價820 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.6
公道路中位 17.6
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 4%比公道路中位 低 9%比竹東鎮 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+63%
2026 年推估1,666 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2020-12-13 4F/10F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 16.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-12-20 9F/10F 4房2廳2衛 · 50.91 坪 17.5 萬/坪總 890 萬 2019-11-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 16.8 萬/坪總 860 萬 2019-06-16 8F/10F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 17.3 萬/坪總 888 萬 2018-11-20 4F/10F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 13.3 萬/坪總 850 萬 2018-03-04 7F/10F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 15.4 萬/坪總 990 萬 2018-03-03 6F/10F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 17.1 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。