新竹縣湖口鄉松江二街105號2F/5F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.1 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物16.93 坪
公設比21.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 中興段中興小段 135-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.4
松江二街中位 16.8
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比松江二街中位 高 2%比湖口鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+69%
2026 年推估762 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.43 坪 25.9 萬/坪總 710 萬 2024-08-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.94 坪 27.5 萬/坪總 630 萬 2023-12-17 1F/5F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 28.1 萬/坪總 800 萬 2020-09-22 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 18.4 萬/坪總 460 萬 2019-08-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 18 萬/坪總 450 萬 2018-06-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.25 坪 17.1 萬/坪總 380 萬 2018-03-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 18 萬/坪總 450 萬 2017-04-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 25 坪 16.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。