新竹縣寶山鄉彤雲街26、28號3F/5F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 429 萬 7 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物39.91 坪
公設比30.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 39.91 坪
└ 公設等 21.44 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 明湖段 1526 地號
價格拆解
成交總價429 萬
扣車位後房價429 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
彤雲街中位 8.7
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比彤雲街中位 低 20%比寶山鄉 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交429 萬
+66%
2026 年推估711 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）343 萬
每月月付12,858 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。