新竹縣竹北市新光二街52號6F/9F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 31 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物15.71 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 國義段 148 地號
價格拆解
成交總價967 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價867 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.8
新光二街中位 36.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 5%比新光二街中位 低 15%比竹北市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交967 萬
+46%
2026 年推估1,409 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。