新竹縣竹東鎮幸福路121巷8號10F/13F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.9 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物27.21 坪
公設比37.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 19.6 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 東寧段 1654 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.9
幸福路中位 11.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 8%比幸福路中位 低 3%比竹東鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+79%
2026 年推估912 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 8.9 萬/坪總 388 萬 2024-02-24 1F/13F 3房2廳2衛 · 20.04 坪 14 萬/坪總 280 萬 2024-01-10 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2023-06-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2023-04-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.57 坪 8.9 萬/坪總 388 萬 2022-10-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 43.71 坪 14.6 萬/坪總 638 萬 2022-06-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 15.7 萬/坪總 630 萬 2022-06-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 13.2 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。