新竹縣芎林鄉上山165號
2021-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.2 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物36.78 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 36.78 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 22.77 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 上山壹段 216 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
上山中位 9.1
芎林鄉 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比上山中位 高 12%比芎林鄉 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+36%
2026 年推估777 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。