新竹縣竹東鎮永康街89號8F/8F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 9.4 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物23.53 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 7-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 10.1
永康街中位 10.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 7%比永康街中位 低 13%比竹東鎮 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交327 萬
+79%
2026 年推估585 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-12-03 2F/8F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 11.3 萬/坪總 398 萬 2023-07-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 13 萬/坪總 450 萬 2022-05-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2022-01-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 10.6 萬/坪總 368 萬 2015-09-15 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2013-12-31 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 9.5 萬/坪總 330 萬 2013-07-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 7.8 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。