新竹縣竹東鎮五豐一路41之2號3F/7F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 8.7 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物22.82 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 67 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 15.9
五豐一路中位 10.2
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 45%比五豐一路中位 低 15%比竹東鎮 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交338 萬
+78%
2026 年推估602 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。