新竹縣新豐鄉明新街450巷8號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 14.3 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物49.51 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 49.51 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 坪頂段 823-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
明新街中位 15.5
新豐鄉 2018 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比明新街中位 低 8%比新豐鄉 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+69%
2026 年推估1,420 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
明新街34巷28號 20.3 萬/坪 明新街200巷18弄1之2號 21.9 萬/坪 明新街426巷7號 16.1 萬/坪 明新街200巷18弄1之6號 22.1 萬/坪 明新街200巷18弄1之3號 22.7 萬/坪 明新街426巷12之2號 19.9 萬/坪 明新街34巷17號 17 萬/坪 明新街182巷16之1號 16.6 萬/坪 明新街200巷18弄1之1號 19 萬/坪 明新街34巷9號 15.8 萬/坪 明新街200巷18弄1之5號 22.4 萬/坪 明新街200巷6弄2之1號 14 萬/坪 明新街182巷15之1號 19.1 萬/坪 明新街200巷18弄1之7號 22.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。