新竹縣竹北市嘉豐五路二段27號1F/13F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,605 萬 82.7 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物22.54 坪
公設比27.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 21.04 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 家興段 127 地號
價格拆解
成交總價3,605 萬
扣車位後房價3,605 萬
單價 82.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
嘉豐五路二段中位 24.2
竹北市 2023 年中位 44
比嘉豐五路二段中位 高 242%比竹北市 2023 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,605 萬
+8%
2026 年推估3,880 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,884 萬
每月月付108,046 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。