新竹縣竹東鎮北興路三段532號2F/9F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 10.9 萬/坪 × 27.17 坪
權狀坪數27.17 坪
主建物17.76 坪
公設比26.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.17 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪27.17 坪
土地坐落 竹東段番社子小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.7
北興路三段中位 16
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 高 2%比北興路三段中位 低 32%比竹東鎮 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+27%
2026 年推估375 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-20 8F/9F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 12.4 萬/坪總 340 萬 2021-04-28 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 10.2 萬/坪總 280 萬 2019-02-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 10.2 萬/坪總 280 萬 2018-08-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 10.2 萬/坪總 280 萬 2015-10-22 2F/9F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 8.2 萬/坪總 222 萬 2014-10-06 9F/9F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 10.7 萬/坪總 290 萬 2014-08-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 27.5 坪 9.5 萬/坪總 260 萬 2014-07-15 9F/9F 3房2廳2衛 · 27.17 坪 10.7 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。