新竹縣竹北市文化街16巷5號5F/13F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 16.3 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物24.29 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 竹仁段 45 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
文化街中位 19.2
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 15%比竹北市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交768 萬
+103%
2026 年推估1,559 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-03-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 17.4 萬/坪總 820 萬 2019-08-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 16.5 萬/坪總 778 萬 2018-01-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 16.6 萬/坪總 780 萬 2015-06-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 15.9 萬/坪總 750 萬 2014-10-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2014-09-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 15.6 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。