新竹縣竹北市博愛街581巷2弄28號
2021-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 33.5 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物18.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 18.48 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 站前段 80 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
博愛街中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比博愛街中位 高 55%比竹北市 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+47%
2026 年推估913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。