新竹縣湖口鄉德和路76巷7弄16號3F/5F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 8.7 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物30.19 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 18.25 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 綠園段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
德和路中位 17.2
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比德和路中位 低 49%比湖口鄉 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+60%
2026 年推估685 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有停車空間
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。