新竹縣湖口鄉吉祥街80號9F/10F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 771 萬 15.3 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物22.93 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 10 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 吉祥段 702 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價771 萬
扣車位後房價771 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
吉祥街中位 15.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 低 4%比湖口鄉 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交771 萬
+51%
2026 年推估1,163 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）617 萬
每月月付23,108 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：價金由賣方告知。土地金額新台幣4009200元整建物金額新台幣3700800元整
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 6F/10F 2房2廳2衛 · 42.39 坪 26 萬/坪總 1,100 萬 2026-04-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.07 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2025-08-23 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 23.3 萬/坪總 820 萬 2025-03-02 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.09 坪 30.1 萬/坪總 755 萬 2024-07-29 2F/10F 2房2廳2衛 · 41.73 坪 22.5 萬/坪總 940 萬 2024-04-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 25.6 萬/坪總 875 萬 2024-03-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 26.7 萬/坪總 1,040 萬 2023-11-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 34.19 坪 24.9 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。