新竹縣湖口鄉中山一街38號
2021-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 19.8 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 中義段 249-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 7.6
中山一街中位 19.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 161%比中山一街中位 高 1%比湖口鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+50%
2026 年推估1,653 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。