新竹縣湖口鄉鐵騎路186巷7弄5號4F/7F

2024-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 680 萬 23.3 萬/坪 × 29.17 坪

權狀坪數29.17 坪

主建物16.35 坪

公設比28.1%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 29.17 坪

└ 主建物 16.35 坪

└ 公設等 12.82 坪

土地持分 5.83 坪

0 坪29.17 坪

土地坐落 永安段 375-1 地號

價格拆解

成交總價680 萬

扣車位後房價680 萬

單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 21

鐵騎路中位 21

湖口鄉 2024 年中位 28.4

比本棟中位高 11%比鐵騎路中位高 11%比湖口鄉 2024 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交680 萬

-2%

2026 年推估668 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）136 萬

貸款（8 成）544 萬

每月月付20,380 元

30 年總利息190 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。