新竹縣湖口鄉仁愛路102之2號2F/4F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.6 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物19.32 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪25.89 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
仁愛路中位 18.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 33%比湖口鄉 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交325 萬
+59%
2026 年推估518 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。