新竹縣湖口鄉長安路7號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.5 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物58.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 58.56 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 興安段 107 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
長安路中位 10.9
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比長安路中位 低 13%比湖口鄉 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+60%
2026 年推估960 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。