新竹縣湖口鄉達生路538號
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 24.3 萬/坪 × 144.28 坪
權狀坪數144.28 坪
主建物97.21 坪
公設比25.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 144.28 坪
└ 主建物 97.21 坪
└ 公設等 47.07 坪
土地持分 63.68 坪
0 坪144.28 坪
土地坐落 中義段 137-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
達生路中位 32.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比達生路中位 低 24%比湖口鄉 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+59%
2026 年推估5,579 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。