新竹縣竹北市中華路799之12號3F/10F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.3 萬/坪 × 36.69 坪
權狀坪數36.69 坪
主建物26.95 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.69 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪36.69 坪
土地坐落 東華段 420 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.8
中華路中位 18.8
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 20%比中華路中位 高 13%比竹北市 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+15%
2026 年推估899 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 6F/10F 4房2廳2衛 · 36.69 坪 25.1 萬/坪總 920 萬 2023-08-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 28.8 萬/坪總 1,058 萬 2022-05-14 10F/10F 4房2廳2衛 · 36.69 坪 20.2 萬/坪總 740 萬 2020-02-29 1F/10F 7房0廳7衛 · 36.55 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2019-10-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 14.7 萬/坪總 540 萬 2019-03-30 2F/10F 4房2廳2衛 · 36.69 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2014-10-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 15 萬/坪總 550 萬 2014-03-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 10.7 萬/坪總 392 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。