新竹縣芎林鄉文山路131巷25號2F/9F
2016-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 6.4 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物11.99 坪
公設比60%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 11.99 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 文昌段 842 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9.9
文山路中位 10.7
芎林鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 35%比文山路中位 低 40%比芎林鄉 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。