新竹縣竹東鎮光明路831巷10號
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 19.7 萬/坪 × 62.02 坪
權狀坪數62.02 坪
主建物62.02 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.02 坪
└ 主建物 62.02 坪
土地持分 38.5 坪
0 坪62.02 坪
土地坐落 上員段 342-7 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比光明路中位 高 43%比竹東鎮 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+30%
2026 年推估1,591 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。