新竹縣竹北市文信路283號1F/11F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,033 萬 46.6 萬/坪 × 43.6 坪
權狀坪數43.6 坪
主建物20.12 坪
公設比44.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.6 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪43.6 坪
土地坐落 翰林段 1369 地號
價格拆解
成交總價2,033 萬
扣車位後房價2,033 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 21.8
文信路中位 26
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 114%比文信路中位 高 79%比竹北市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,033 萬
+47%
2026 年推估2,987 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,931 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。