新竹縣湖口鄉民生街412巷8號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 15.6 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物32.63 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 東湖段 50-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民生街中位 15.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 0%比湖口鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交606 萬
+51%
2026 年推估914 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。