新竹縣竹東鎮光武街81巷6號5F/7F

2022-08-25 實價登錄成交明細

成交總價 483 萬 12.4 萬/坪 × 39.08 坪

權狀坪數39.08 坪

主建物25.69 坪

公設比26.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 39.08 坪

└ 主建物 25.69 坪

└ 公設等 13.39 坪

土地持分 7.8 坪

0 坪39.08 坪

土地坐落 資源段 1939 地號

價格拆解

成交總價483 萬

扣車位後房價483 萬

單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪

本筆成交 12.4

本棟中位 12.4

光武街中位 9.6

竹東鎮 2022 年中位 26.2

比本棟中位高 0%比光武街中位高 29%比竹東鎮 2022 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交483 萬

+16%

2026 年推估558 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）97 萬

貸款（8 成）386 萬

每月月付14,476 元

30 年總利息135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。