新竹縣竹北市仁義路182號5F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 18.5 萬/坪 × 26.54 坪
權狀坪數26.54 坪
主建物23.31 坪
公設比12.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 26.54 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪26.54 坪
土地坐落 豆子埔段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
仁義路中位 20.9
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比仁義路中位 低 11%比竹北市 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+15%
2026 年推估565 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建為法定空地增建1至5樓本戶僅使用5樓增建部分其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。